Sunday, 3 March 2024

วิธีประเมินราคาค่าถมดินสร้างบ้าน เข้าประเมินกันอย่างไร

ตามหลักการแล้ว การถมดินสร้างบ้านควรใช้ดินดำ หรือ ดินถมทั่วไปครับ เน้นปลูกสร้างบ้าน เพราะเวลาสร้างบ้านทำให้บ้านอยู่เย็นสบาย เพราะเป็นดินที่อมน้ำได้ดีทำให้บ้านชุ่มชื้น สามารถปลูกต้นไม้ได้เวลาปลูกบ้านเสร็จ และ ราคายังถูกกว่าดินชนิดอื่นๆอีกด้วย เราจะไม่แนะนำดินดาน หรือ ดินลูกรังในการถมสร้างบ้านให้ลูกค้า

ไม่ควรใช้ดินลูกรัง เพราะว่า ดินลูกรังเหมาะสำหรับถมทำถนน หรือ โรงงาน ลานจอดรถ ขนาดใหญ่ จะนำมมาถมสร้างบ้านไม่ได้เพราะทำให้บ้านร้อน ดินลูกรังเป็นสีส้มๆมีหินเป็นดินแห้ง และ ยังปลูกต้นไม้ไม่ขื้น ราคาดินลูกรังจะแพงกว่าดินชนิดอื่นด้วย

การประเมินราคาค่าถมดินสร้างบ้านรู้ๆกันอยู่ว่า
ที่ดิน 1ไร่= 4งาน
ที่ดิน 4งาน= 1600 ตารางเมตร
ที่ดิน 100ตารางวา = 400ตารางเมตร
ที่ดิน 4ตารางเมตร =1ตารางวา

ราคาดินดำ หรือ ดินถมทั่วไปจะอยู่ที่ประมาณ 280-350 บาท/คิว ขึ้นยู่กับตำแหน่งดิน หรือ ระยะทางในการขนส่ง และ ขึ้นอยู่กับพิ้นที่ของลุกค้า รถสิบล้อ หรือ หกล้อเข้าได้มั้ย ถ้าสิบล้อเข้าได้ก็จะราคาถูกเพราะสิบล้อบันทุกดินได้เยอะ18-22คิว แต่ถ้าเป็นซอยแคบๆมีแต่หกล้อล็กเข้าได้ ราคา ก็จะแพงกว่าเพราะว่าจำนวณเที่ยวดินจะเยอะขึ้นเพราะหกล้อบันทุกดินได้แค่ 8-10คิว

สมมุติถ้าพื้นที่ของลูกค้าประมาณ 2ไร่ 300วา 65ตารางเมตร และต้องการถมสูงประมาณ 80cm ต้องการถมสร้างบ้านใช้ดินดำ ดินถมทั่วไปในการถม เราก็จะประเมินราคา ค่าถมดินประมาณนี้ตามหลักการผู้รับเหมาถมดินทั่วไป คือ: ที่ดิน 2ไร่= 800ตารางวา= 3200ตารางเมตร 3งาน= 300ตารางวา= 1200ตารางเมตร 63 ตารางวา= 252ตารางเมตร

จากนั้นเอา 3200+1200+252=4652ตารางเมตร แล้วก็เอาไปคูณกับความสูงที่ต้องการถมจะได้คิวดิน หรือ จำนวณดินที่ต้องใช้ 4652×0.80cm= 3721.6 คิว ในการถม เอาจำนวณคิวที่ต้องใช้ในการถมคูณกับราคาคิ ดินคือ 3721.6×280= 1,042,048 บาท (ราคาถมดิน แปลงขนาด 2ไร่ 3งาน 63วา ถมสูง 80cm= 1,042,048 บาท )

Facebook Comments Box